Projektvorbereitung / Machbarkeitsstudien / Wettbewerbsbetreuung

Der Landkreis Fulda plant in Pilgerzell den Neubau der Florenberg-Grundschule.
Die Sanierung des Bestandes wird im Vergleich zu einem Neubau zur Schaffung einer zeitgemäßen und zukunftsorientierten Schule bei optimaler Funktionalität und Nachhaltigkeit bei Betrieb und Unterhalt als nicht wirtschaftlich bewertet.
Der Grundsatzbeschluss zum Abbruch des bestehenden Schulgebäudes und Ersatzneubau liegt vor.
Die bestehende Sporthalle soll erhalten bleiben und angemessen in das neue Gesamtkonzept mit eingebunden werden.
Hohe Anforderungen an die Architektur im Umfeld eines Schulgebäudes mit zu belassener, zu ergänzender, zu ersetzender und neu zu schaffender Bausubstanz und die zugehörigen Freianlagen erfordern ein hohes Maß an Gestaltungs- und Funktionsqualität, so dass sich der Auslober zur Durchführung dieses Wettbewerbes entschlossen hat.
Als Wettbewerbsgrundlage liegt das Ergebnis der „Phase 0“ Stand Dez. 2019 vor. Darin enthalten sind Vorgaben zum Pädagogischen Konzept sowie Raum- und Funktionsprogramm. Als Nutzfläche werden ca. 3 120 m2 bei angenommenen 360 Schülern vorgegeben.
Es ist der ausdrückliche Wunsch des Auslobers die Realisierung möglichst in Bauabschnitten und unter Aufrechterhaltung des Schulbetriebs im Bestandsgebäude umzusetzen.
Durch einen Ersatzneubau als 1. Bauabschnitt auf den freien Grundstücksflächen soll der parallele Schulbetrieb aufrechterhalten werden um die Kosten für Ausweichräume einzusparen. Der Abbruch des bestehenden Schulgebäudes würde als 2. Bauabschnitt im Anschluss folgen und in einem 3. Bauabschnitt die Neuordnung der Freianlagen für die Schüler unter Beachtung der verkehrlichen Anbindung.
Ziel des Wettbewerbs ist es, für diesen Standort ein qualitätsvolles, wirtschaftliches und nachhaltiges Gebäudeensemble zu erhalten, das auf die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen sensibel und angemessen antwortet und mit den besonderen Ansätzen der Schulpädagogik korrespondiert.
Das Projekt wird mit öffentlichen Mitteln aus der Hessenkasse gefördert.
Der Projektabschluss mit Abrechnung zum Nachweis der Verwendung der Fördermittel muss bis zum Sommer 2024 erfolgen.
Gegenstand des Wettbewerbes ist der Neubau der Florenberg Grundschule in Pilgerzell, bestehend aus einem Anteil Hochbau Schulgebäude sowie den zur Schule gehörenden Freianlagen.
Die detaillierte Aufgabenstellung ist in Teil B der Auslobung im Einzelnen beschrieben.

Die Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn besteht aus 3 Gemeinden – Mespelbrunn, Heimbuchenthal und Dammbach. Das Verwaltungsgebäude in Heimbuchenthal sollte nach neuen Vorgaben umgebaut oder saniert werden.
Eine Untersuchung verschiedener Szenarien zeigte, dass ein Neubau wirtschaftlicher als die Sanierung des bestehenden Verwaltungsgebäudes in Heimbuchenthal ist.
Auf einem freien Grundstück in Heimbuchenthal (St. Johannes-Str. 6) soll ein neues Verwaltungsgebäude mit ca. 30 Arbeitsplätzen errichtet werden.

Neubau von 4 Kleinkindgruppen für die Betreuung nach dem Montessori Prinzip.
Die feierliche Einweihung erfolgte im Sommer 2021.

Die Gemeinde Sailauf beabsichtigt den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses.

Durch GK: erfolgt eine Analyse der Ist-Situation mit Bestandsbewertung und Empfehlung, Beratung bei der Feuerwehrbedarfsplanung und Standortsuche und -analyse für einen Neubau Feuerwehrgerätehaus.

Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin Schloss Werneck – Neubau/Generalsanierung psychiatrisches Klinikgebäude Haus K.

Die heutige Anlage Schloss Werneck wurde in den Jahren 1733 bis 1745 durch Balthasar Neumann alsSommerresidenz erbaut. Die entstehungszeitlich angelegte barocke Parkanlage wurde später in einenEnglischen Garten umgestaltet. Das Schloss wurde bereits ab 1855 als Heil- und Pflegeanstalt betrieben.Werneck ist damit Sitz einer der ältesten psychiatrischen Kliniken Deutschlands.
Heute wird die Klinik vom Träger Bezirk Unterfranken unterhalten. Die wesentlichen Teile der psychiatrischenKlinik sind heute in Neubauten untergebracht. Im barocken Schloss ist weiterhin die Orthopädische Klinikdes Bezirks Unterfranken untergebracht, die mit 153 Betten zu den größten orthopädischen FachklinikenDeutschlands zählt.
Der Bezirk Unterfranken als Betreiber beabsichtigt das Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie undPsychosomatische Medizin (KPPPM) – Schloss Werneck neu zu strukturieren. Im Zuge der Umsetzung desGesamtkonzepts Akutpsychiatrie wird angestrebt die historisch gewachsene Pavillonstruktur (Dezentralität),die insbesondere die therapeutischen Einheiten betrifft, aufzulösen und die therapeutischen Einheiten mit denAmbulanzen und Pflegebereichen zusammenzuführen und so stationsnahe Therapieangebote durchführen zukönnen.
Im Rahmen dieser Neustrukturierung soll das Haus K, als Hauptstandort der Pflegebereiche und Ambulanzen,umfangreich saniert und mit einem Erweiterungsbau den geplanten Leistungszahlen angepasst werden.Alternativ ist auch ein Ersatzneubau im Planungsgebiet vorstellbar. Die Entscheidung zwischen Ersatzneubauund Sanierung soll aufgrund der funktionalen und wirtschaftlichen Gesichtspunkte, welche durch diebeabsichtigten Lösungsvorschläge zu erwarten sind, getroffen werden. Durch den geplanten Abbruchdes Wäschereigebäudes entsteht für einen Erweiterungsbau bzw. Ersatzneubau des Haus K, sowiefür den geplanten Therapiebereich entlang der Haupterschließungsstraße eine strukturell hochwertigeErweiterungsfläche. Mit der Maßnahme ist der Bereich der Patientenaufnahme neu zu entwickeln.
Das Haus K mit 8 Stationen à 20 Betten ist Hauptstandort der psychiatrischen Behandlung. Das Gebäudeist seit mehr als 20 Jahren in Betrieb und weist gravierende strukturelle Mängel auf (z.B. keine Nasszellen inden Patientenzimmern, Stationsgröße, usw.). Mit dem Verfahren soll ein Erweiterungs- bzw. Ersatzneubauentwickelt werden, der Raum für 6 bzw. 7 Stationen mit bis zu 175 Betten bietet. Die geplante Struktur mussfunktional und infrastrukturell an die bestehenden Häuser G und H angebunden sein. Umbaumaßnahmenin den Häusern G und H folgen in einem weiteren Entwicklungsschritt. Zukünftig sollen nach Abschlussbeider Maßnahmen wieder 290 Betten zur Verfügung stehen. Die notwendigen Sanierungs- bzw.Erweiterungsmaßnahmen an den Häusern G und H sind jedoch nicht Teil dieses Verfahrens.
Das geplante Therapieangebot umfasst Physikalische Therapie (Therapiebereich 1), sowie Ergo,Beschäftigungs- und Körpertherapie in einem weiteren Therapiebereich. Die Physikalische Therapie ist ingünstiger Anbindung an die internen Hauptverkehrswege geplant, um die Anbindung an den Pflegebereichgünstig zu gestalten.
Der Therapiebereich 2 soll zentral und ebenengleich mit den Untersuchungs- und Behandlungsbereichengeplant werden. Gute Erreichbarkeit von den Pflegestationen über die internen Verkehrswege ist notwendig.

Die Gemeinde Stockstadt plant umfangreiche Maßnahmen an der bestehenden Grundschule. Als Projektvorbereitung und Zielfindung LPH „0“ wurden von GK: untersucht und bewertet:

– Analyse des Bestands (baulich / funktional)
– Analyse des zukünftigen Bedarfs der Grundschule in Stockstadt am Main
– Umsetzung Raumprogramm im Bestand oder als Neubau
– Standortanalyse

Der Landkreis Rhön-Grabfeld plant den Neubau einer Berufsfachschule für Musik in Bad Königshofen.
Das Raumprogramm mit ca. 815 m2 HNF beinhaltet Lehr- und Übungsräume für theoretischen und praktischen Unterricht, sowie allg. Räume für Lehrer, Verwaltung und Aufenthaltsbereiche.
Der Neubau soll sowohl funktional und wirtschaftlich in der Errichtung als auch nachhaltig sein für einen dauerhaft wirtschaftlichen Betrieb und Unterhalt.
Besonders Wert gelegt wird dem Nutzungszweck entsprechend auf eine gute Bau- und Raumakustik.
Die Gesamtkosten der Baumaßnahme werden vorläufig im VgV Verfahren mit ca. 3 500 000 EUR brutto angenommen.

Die WBG Kommunal GmbH als Tochter der wbg Nürnberg und somit der Stadt Nürnberg plant den Neubau von sechs Feuerwehrgerätehäusern an den Standorten:
— Buch
— Laufamholz
— Eibach
— Fischbach
— Katzwang
— Gartenstadt
Die sechs neuen FWGH sollen nach einem „Muster-FWGH“ geplant und errichtet werden, nach Möglichkeit in System- / Modulbauweise, wobei auf die unterschiedlichen Grundstücke und das jeweilige städtebauliche Umfeld reagiert werden muss.
Die Größe der FWGH liegt zw. 1 – 3 Stellplätzen.

Die Neubauten sollen sowohl funktional und wirtschaftlich in der Errichtung als auch nachhaltig sein für einen dauerhaft wirtschaftlichen Betrieb und Unterhalt.

Die 6 FWGH sollen zeitversetzt parallel geplant und ausgeführt werden.

Die Marktgemeinde Giebelstadt plant den Neubau einer Dreifachsporthalle auf dem Gelände der Grundschule.
Die Nutzung wird vorrangig für schulische Zwecke erfolgen und zusätzlich für Vereinsnutzung (max. 199 Zuschauer / keine Versammlungsstätte).

Die Kitzinger Baugesellschaft mbH plant gemeinsam mit der Stadt Kitzingen die Wohnbebauung des Areal Breslauer Straße / Galgenwasen in Kitzingen als Abbruch und Ersatzneubau sowie teilweise auch als Generalsanierung.
Grundstücksgröße:
– Breslauer Straße ca. 14.800 m2
– Galgenwasen ca. 6.500 m2
Aufgabenstellung:
– Geschosswohnungsbau als überwiegend Neubau und teilweise Generalsanierung mit insgesamt bis ca. 100 Wohneinheiten und ca. 7.000 m2 bei einem Mix aus 1 bis 5 Zimmer Wohnungen
– Teilflächen mit Reihen- / Doppelhausbebauung als Neubauten mit ca. 15 Wohneinheiten
– Abschnittsweise Realisierung
– öffentlich geförderter, sozialer Wohnungsbau
– Lärmemission direkt angrenzende Bundesstraße – bauliche Lärmschutzmaßnahmen
– Optisch ansprechende, zeitgemäße Architektursprache
– Zonierung der Freiflächen in öffentliche / private Bereiche; Organisation Parkierung
– Es wird Wert gelegt auf Funktionalität / Wirtschaftlichkeit / Unterhaltskosten / Energetische Optimierung

Erarbeitung einer Konzeptidee als Projektvorbereitung für einen Ersatzneubau des Funktionsgebäudes am Freibad Karlstadt.

Abbruch und Ersatzneubau eines Feuerwehrgerätehauses mit 7 Stellplätzen einschl. aller notwendigen Funktions- und Nebenräume nach DIN in Laufach, gemeinsam mit einer verbindenden Rathauserweiterung.
Die Rathauserweiterung mit ca. 350 m2 Nutzfläche soll beide Gebäude funktional und baulich miteinander verbinden und neben Büroflächen als Synergieeffekt auch gemeinsam genutzte Räume wie z.B. Schulungsraum für Feuerwehr und Sitzungssaal für die Gemeinde enthalten.

Neubau Technologie- und Gründerzentrum auf dem Konversionsgelände der ehemaligen Leighton-Kaserne am Hubland in Würzburg.
Bestehend aus einem Bürogebäude mit Büro- und Schulungsflächen mit technischen Laboren in variablen Größeneinheiten, einer Tiefgarage und angrenzender Halle.
Das Gebäude soll als Modellprojekt Energie möglichst Nullenergie- bzw. Plusenergiestandard erreichen.
Angestrebt ist eine Auszeichnung (Gold) nach den Bewertungskriterien der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
Das Gebäude soll entsprechend der Nutzung eine hohe Funktionalität, Qualität und Wirtschaftlichkeit aufweisen.
Das Gebäude steht an herausragender Stelle des Geländes gegenüber der Universität und benachbart dem Zentrum für angewandte Energieforschung. Es ist entsprechend der Lage architektonisch überzeugend zu gestalten und städtebaulich zu integrieren.

Der Neubau soll aus den folgenden Elementen bestehen:
– Büro-, Verwaltungsgebäude mit ca. 3.300 m2 NGF, 4-geschossig
– Tiefgarage für ca. 36 PKW-Stellplätze und ca. 40 PKW-Stellplätze oberirdisch
– Hallengebäude (vergleichbar Betriebshalle für Maschinen- / Experimentierbetrieb als technisches Labor) mit ca. 350 m2 NGF und ca. 6,0 m lichte Raumhöhe

Die Gemeinde Schonungen plant den Ersatzneubau der Grundschule.

Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wird untersucht ob der präverierte Neubau mit dem vorliegenden Raumprogramm für 8 Klassen auf dem zur Verfügung stehenden Grundstück realisiert werden kann.

Neubau eines Hallenschwimmbades in 96106 Ebern.
– Schwimmbeckengröße mit 25 x 12,5 m,
– Attraktivierungs- / Mehrzweckbereich für Kinder / Nichtschwimmer mit ca. 20 m2 Wasserfläche,
– Schulische und öffentliche Nutzung

Neubau Feuerwehrhaus mit 8 Stellplätzen einschl. Umstrukturierung Bauhof in Kleinhostheim.
>> Broschüre zur Einweihung

Die bestehende Stadthalle in Bad Neustadt a.d.Saale soll als Ergebnis weiterer planerischer Untersuchungen entweder generalsaniert werden einschl. Umbau und Erweiterung oder soll abgebrochen und als Ersatzneubau errichtet werden mi einer Größe für ca. 800 – 1000 Besucher.

Der Markt Mömbris plant den Neubau einer Sport- und Kulturhalle als Mehrzweckhalle in der Größe einer 2-fach Sporthalle. Die Halle soll gleichermaßen genutzt werden für zum einen Sportveranstaltungen von Schulsport über Vereinssport bis hin zu Ringerwettkämpfen in der Bundesliga und zum anderen für Veranstaltungen jeglicher Art wie Kultur, Theater, Tanz, Konzerte, Feierlichkeiten, Vereinsfeste, Messen, Vorträge, Seminare, Empfänge, Versammlungen, Ausstellungen, etc.

Neubau 1-zügige Grundschule mit Kindertagesstätte mit 1-gruppigem Kindergarten, Kinderkrippe mit 12 Plätzen und Hort und gemeinsamer Mittagsbetreuung sowie Sanierung Turnhalle.

Bestandsbewertung Feuerwehrhaus und Vergleich Sanierung / Neubau.

Ersatzneubau Feuerwehrhaus mit 8 Stellplätzen in Keinostheim.

Standortanalyse von 3 verschiedenen Grundstücken für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit angrenzender Fahrzeughalle.

Raumprogramm BGF:
– Verwaltung ca. 5.600 m2
– Fahrzeughalle ca. 1.200 m2

Neubau Feuerwache mit 8 Stellplätzen und Bauhof mit Verwaltung, Werkstätten und Fahrzeughalle, BRI Gesamt ca. 25.000 m³.

Im Zusammenhang mit der Sanierung des Bestandsgebäudes stellte sich die Errichtung eines Anbaus als die wirtschaftlichste Lösung heraus.
Neben der Errichtung von 2 Stationen der Normalpflege mit je 28 Betten werden im Anbau die Intensivpflege mit 6 Betten und die Intermediate Care mit 4 Betten untergebracht sein.
Die Baumaßnahme wurde in das Jahreskrankenhausbauprogramm des Freistaates Bayern aufgenommen und wird zum Teil mit Finanzmitteln des Freistaates gefördert.

Neubau einer 3-gruppigen Kindertagesstätte.

Generalsanierung Volksschule, bestehend aus 2-zügiger Hauptschule mit offener Ganztagesbetreuung und 3-zügiger Grundschule mit Nachmittagsbetreuung.

Neubau Psychosomatische Klinik mit ca. 3.300 m² BGF und ca. 14.200 m³ BRI und strukturverbessernde Maßnahmen Bestand.

Umbau und Sanierung sowie Abriss und Neubau eines öffentlichen und geschäftlichen Dienstleistungszentrum im Bereich Alte Schule mit Umfeld in Iphofen.

Abbruch 1-fach Turnhalle und Schwimmhalle mit 10×20 m Becken und Ersatzneubau 2-fach Turnhalle und Schwimmhalle mit 12,5 x 25 m Becken.

Gefördert durch den Freistaat Bayern nach FAG / FA-ZR.

Neubau Volksschule für 12 Grundschul-, 5 Hauptschul- und 2 P-Klassen inkl. Fach- und Nebenräume mit Mittagsbetreuung für die Grundschule und Ganztagesbetreuung der Hauptschule.

Gefördert durch den Freistaat Bayern nach FAG / FA-ZR.

Erweiterung, Umbau und Modernisierung der staatlichen Realschule Ochsenfurt, Realschule am Maindreieck.

Generalsanierung Bestand in 3 Bauabschnitten bei laufendem Schulbetrieb sowie Abbruch und Ersatzneubau Eingangsbereich mit Errichtung Ganztagesbetreuung.

Gefördert durch den Freistaat Bayern nach FAG / FA-ZR.